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安置房房產證怎么辦理流程?安置房房產證沒下來能貸款嗎?

2022年03月10日09:32   來源:房天下

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  房屋的性質有很多種,自建房,小產權房,安置回遷房,商品房,廉租房,每種房屋都有對應的法律效益,所以我們在購買的時候,一定要弄清楚房屋的產權信息。今天我們來說說安置房房產證怎么辦理流程,準備好所需的資料,辦理其實很簡單。那么安置房房產證沒下來能貸款嗎,這個是肯定不能的,銀行貸款必須是資料證件齊全。

  安置房房產證怎么辦理流程

  具體流程如下:

  1、安置房所有權證。

  2、被拆除房屋所有權證。

  3、拆遷安置協議和已回遷安置證明。

  4、查檔證明。

  5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的,還需提交單位法人或其他組織的資格證明,被拆遷單位法定代表人授權委托書,委托人身份證。

  6、安置單位法人或其他組織的資格證明。

  7、安置單位法定代表授權委托書。

  8、安置單位受委托人身份證。

  安置房房產證沒下來能貸款嗎

  不能。證件不齊全是無法貸款的,拆遷安置房要5年以后才能辦出三證,拆遷安置房三證你要看什么屬性,如果國家有補助性質的,會在產權證寫上經濟適用房,這樣即使辦出三證也無法抵押貸款的。有的寫10%經濟適用房也不行,哪怕1%也不行。拆遷后非經濟適用房性質是可以抵押,可以交易的。權宜只有50%,要獲得70%權宜,需要交一筆土地出讓金,變成真正的商品房。

  如果房產證到手后是可以買賣和貸款的交易也與普通房屋沒有差別;房產證未辦理出來的,暫時是不能辦理抵押貸款的。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包答括城鎮居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農戶,安置房就是政府或企業對拆遷對象的一種補償形式。

  了解房屋性質之后就能掌握安置房房產證怎么辦理流程,安置回遷房也是可以辦理相關的房產證的。只要準備還所需的資料就行了。銀行的貸款也是需要證件齊全的,安置房房產證沒下來能貸款嗎,是不能的,銀行貸款不僅是看是否有房產證,要根據你房屋產權證的實際性質和個人的貸款條件來審核的。

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