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房子可以一直不辦理房產證嗎?房產證辦理的手續有哪些?

2022年03月07日09:32   來源:房天下

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  對于房產交易的問題大家要知道,在購買房子的過程中,房產證的辦理也是非常的重要的,辦理過程中的各種手續也是大家要了解的,既然人們有了買房子的想法,對于房產證的辦理也要認識到,這樣可以幫助大家很好很快速的拿下房產證。下面讓人們知道房子可以一直不辦理房產證嗎?房產證辦理的手續有哪些?

  房子可以一直不辦理房產證嗎

  房產證一直不辦不可以。我國實行不動產統一登記制度,房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅自記載于不動產登記簿時發生效力,房地產作為不動產以物權登記為準。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動產登記簿時發生效力。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

  房產證辦理的手續有哪些

  1.判定開發商現已進行初始登記:

  辦理房產證的必要前提條件即是要斷定開發商現已進行初始登記。依據《商品房出售管理辦法》第34條的規定,房地產開發公司應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要處理房子權屬登記的材料抄送房子所在地房地產行政主管部分。

  2.到管理部分收取并填寫請求表:

  接下來即是去管理部分收取一份《房子(地)所有權登記請求表》而且填寫好,不過在請求表填寫完以后,需要開發商簽字蓋章,有些開發商手里會有現成蓋好章的表格,那么直接填寫就能夠了。不過能夠事先向開發商問詢,房產證到哪個部分處理,這樣能夠節省許多時間。

  3.到有關部分收取測繪圖(表):

  測繪圖(表)也是必需的材料之一,因為它是登記部分斷定房產證上標示面積的重要依據。咱們能夠到開發商指定的房子面積計量站請求而且收取測繪表,或許也能夠帶上身份證到開發商處收取,向登記部分請求對房子面積進行測繪。

  4.處理過戶登記:

  買賣雙方進行房產買賣后一個月內持房子買賣合同和別的證件到房地產買賣所處理買賣過戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續的告訴后,應帶著身份證、戶口本、圖書印章等,在交納了手續費、契稅、印花稅后就能夠處理過戶手續。

  5.收取房產證:

  處理好過戶手續今后,買方買方應持房地產買賣所發給的房產賣契,在三個月內到房子所在地的市或區(縣)的房子土地管理局登記請求。處理請求時需要帶好證件和材料,管理部分檢查驗證后,就可收取房產證。

  房子可以一直不辦理房產證嗎?房產證辦理的手續有哪些?以上內容就是大家想要了解的,關于房產證辦理的具體的介紹,在辦理房產證的過程中,人們一定要知道各種各樣的技巧,而且在生活中要把握好各種各樣的機會,從而使大家能夠迅速的辦理房產證。

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