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房子下來不辦理房產證可以嗎?辦理房產證要注意什么?

2022年03月06日09:30   來源:房天下

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  關于房產證的情況人們都在了解,而在利用買房的過程中的常識可以幫助人們很好的買到房子。針對于房產證中的各種情況,每一個有買房想法的人都該知道買房的過程中的操作。對于辦理房產證的各種情況,人們都該把握好。對于房產證的辦理人們要注意各種情況。那么房子下來不辦理房產證可以嗎?辦理房產證要注意什么?

  房子下來不辦理房產證可以嗎

  在購買不動產時,辦理房產證在購房合同中是重要的一個環節。我國現有的法律制度對于物權采取的是登記公示主義,也就是說,只有通過登記,才是真正擁有該物的權。

  就購房來說,只有辦理了房產證后,才能真正意義上說對此房擁有了產權,這時,如果發生法律糾紛,你對該房的權才會受到法律的保護。許多人只有在自己的房產受到不法侵犯的時候,才想起運用法律來保護自己的合法權益,但由于沒有辦理房產證,終可能無法得到法律的保護。

  辦理房產證要注意什么

  1、產權不明容易引起糾紛

  在房地產消費投訴中,因產權問題引起的糾紛是最多的,其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產,所有權權屬的確定應以產權證記載為準,因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。

  2、購房者無法取得房產證

  我國法律規定,辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。也就是說,由于賣房者的原因,如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書,那么在該期限屆滿一年后,購房者可以退房并要求賣房者賠償經濟損失。

  3、鑒別房產證的真偽

  房屋權屬證書由建設部設計監制,中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由于是統一監制、獨家印制,這就有效地保證了權證的規范、標準、統一,增強了權證的權威性。

  4、警惕重復抵押

  購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押,如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押,要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。

  房子下來不辦理房產證可以嗎?辦理房產證要注意什么?相信對于大家而言房產證的辦理,大家也都了解的非常的透徹了,在辦理房產證的時候也有各種各樣的情況的發生,在辦理的過程中要注意到各種問題的解決方案,可以很好的確保房產證順利辦下來。

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