首頁 / 房產 / 正文

二手房放款要多久?二手房的貸款流程是什么?

2021年11月29日09:32   來源:房天下

0

  很多人都覺得購買新房大部分都是期房,還需要等待很多的時間,所以就把目光放到了二手房上,一般二手房都是買了房子以后又想出售,如果自己無法付出全款二手房也是可以申請貸款的,那么有關二手房放款要多久和二手房的貸款流程是什么,需要詳細的了解,這樣才能夠做到順利的過戶和辦理。

  二手房放款要多久

  二手房放款要多久,二手房貸款銀行放款后,銀行資金監管要15天,一般在15個工作日之后才會打到房主賬戶上。銀行放款流程:房管局正常過戶,銀行收到抵押物,房管局與銀行互相確認就需要9個工作日(其中房管局一方3個工作日,銀行一方3個工作日,互相確認3個工作日)。銀行放款需要3個工作日,轉入賣方賬戶還要3個工作日,總共15個工作日。

  二手房的貸款流程是什么

  1、相關的買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。后三方約定時間,由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

  2、二手房的貸款流程是什么,我們根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成后,評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定,一般3-5個工作日內即可完成。

  3、需要銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

  4、當審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

  5、買方領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險,保險費2000元左右。然后,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。

  對于二手房放款要多久,二手房的貸款流程是什么,看過介紹之后都是應該已經了解其中的答案了吧,有關二手房的買賣,大部分人都覺得必須要擁有一定的資金才可以,其實如果買房子的時候經濟能力不足,那么可以先付一部分的首付,然后到銀行去辦理按揭貸款,每個月按時的還房貸。

總共: 1頁   
初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

西楚網新媒體矩陣

  • 頭條號
  • 鳳凰號
  • 百家號
  • 企鵝號
  • 網易號
  • 大魚號
  • 搜狐號
  • 一點資訊
  • 快傳號

南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://www.1006xpj.com

国产成人无码影片在线观看