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個人第一套房首付多少?購買首套房要注意哪些事情?

2021年11月26日09:32   來源:房天下

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  很多人為了能夠緩解買房的壓力,都會通過貸款的方式來獲得自己想要的房屋,但是有關貸款買房也需要了解到相關的政策才行。首先比較重要的就是一定要具備一定的經濟能力,就算是貸款買房子也要先付得起首付才可以,那么個人第一套房首付多少以及購買首套房要注意哪些事情,這些還是應該要了解一下的吧。

  個人第一套房首付多少

  首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房價的30%以上,一般購買首套房的,有以下兩種情況的首付比例:

  1、第一首次使用公積金貸款的,對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭,首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存著。

  2、使用銀行商貸的話,最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請。

  購買首套房要注意哪些事情

  1、查看五證開發商要有這五本證書才有售房資質。五證包括《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。

  2、查看開發商口碑網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣,或者是查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子,甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的房子。

  3、避免搶房陷阱開發商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房,這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手,而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶,別搶到之后價格過高。

  4、觀看房屋面積有的時候看的樣板間,是因為裝修效果會顯得房子很大,所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。

  5、避免定金陷阱很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。

  對于個人第一套房首付多少和購買首套房要注意哪些事情,上面的介紹已經是很詳細了,其實有關首付的比例一般是30%,但是不同的城市在要求方面有的不一樣,并且他們的首套房購房政策也都不同。在購買首套房的時候,所需要的首付比例也會根據個人的情況而不一樣,需要了解當地的購房政策。

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初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

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