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二手房為什么寫存量房?存量房是怎么交易的?

2021年11月26日09:30   來源:房天下

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  現在剛好是男生多,女生少,結婚的時候都要求有車有房,所以買房可是未婚人士的大事情。在買房子的時候會接觸到很多的房產類型不一樣的類型,出售的價格是不一樣的,所簽訂的買房合同也都不同,二手房也是比較常見的房源,那么二手房為什么寫存量房以及存量房是怎么交易的,看看下面的介紹吧。

  二手房為什么寫存量房

  這是指已被購買并取得所有權證書的房屋。存量房說得簡單一點就是增量房,增量房就是指房地產開發商投資新建造的商品房,一般來說也是存量房屬于二手房。存量房一般來說也是買賣程序就是由買賣雙方當事人簽訂買賣合同,合同生效后的30日內,這個時候也是向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記?!按媪糠俊本褪恰皫齑娲邸钡姆慨a。存量房雖然是二手房,但是沒有人住過。寫成存量房只是一種書面的表達方式。

  存量房是怎么交易的

  1、申請登記。買賣雙方攜帶所訂立的房屋轉讓協議書到房地產交易部門進行登記,分別填寫《申請購買房屋登記表》、《申請出賣房屋登記表格》以及《房屋買賣保證書》并交驗證件?!斗课葙I賣征詢意見通知書證件》由交易部門同時發出,原來的承租人填寫該通知,并且交回原部門。而賣房屋者的房屋產權證暫時由交易部門代存。

  2、審查產權。交易部門需要出具可否同意本次交易的具體意見,并且需要實事求是的填寫《房屋買賣審批表》,同時向上級部門進行報批。

  3、手續的辦理。交易材料被上級部門批準后,買賣雙方需要按照指定的日期,并且持身份證等材料到交易部門辦量立契過戶手續。

  4、材料轉送,房屋權證可以頒發。交易部門將交易檔案裝訂后,移送到房屋產權登記、發證部門,新產權人持房產賣契到上述部門進行產權登記并申領房屋權證。

  有關二手房為什么寫存量房和存量房是怎么交易的,上面已經給做出了相關的介紹,其實這屬于是兩種不同的房屋類型,在區別上也是很大的,不過有關二手房的交易或者是存量房的交易,都是應該要注意相關的流程,一般情況下存量房不會太多,如果買房真的遇到的話,還是應該要多多的考察,再做出選擇。

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初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

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